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      房產稅解答 家居裝修是否應計入房產原值征稅

         日期:2011-01-26     來源:中國家具網    評論:0    
      核心提示:房產稅,又稱房屋稅,是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿,加強對房產的管理,提高房產使用效率,控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整,合理調節房產所有人和經營人的收入。
        恰逢"十二五"開局,未來五年的財政工作思路備受關注。財政部部長謝旭人24日在接受媒體專訪時明確:財政部門將加快財稅體制改革。其中,資源稅改革將在未來五年全面實施。

        房產稅的腳步日漸臨近,讓我們來看看房產稅征收與家居裝修的一些疑難問題。

        【問題】

      某企業新購置一棟房產,進行房屋裝修發生的裝修費如何處理,是否計入房產原值征收房產稅?

      【解答】

      《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)規定,對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中,房屋原價應根據國度有關會計制度規定進行核算,納稅人未按國度會計制度規定核算并記載的,應按規定予以調整或重新評估。

      對新建房屋進行初次裝修,凡屬于與房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資,不論其賬務如何處理,一律并入房產原值征收房產稅。對舊房重新裝飾、裝修的投資額,按現行會計制度規定,凡計入固定資產科目、增加房產原值的,征收房產稅,不增加房產原值的,不征收房產稅。

       
       
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